在张江科学城·北蔡镇产业社区（北区），华勤技术总部大楼、思特威全球总部、御桥硅谷园区等项目让这里的城镇面貌焕然一新。如今，随着浦东首个集资平台园区摘地项目——北蔡·第六元素未来空间的正式开工，北蔡镇产业扩容升级进入快车道。

据了解，北蔡·第六元素未来空间是北蔡镇响应张江科学城扩区、北蔡楔形绿地规划等战略机遇的重要举措。该项目将与毗邻的华勤全球研发中心、思特威全球总部园区、凯德电子数字设计国际创新中心、帝奥威上海研发检测中心、季丰电子浦东技术中心等多个企业总部和技术研发中心一起，通过产业项目落地引入重点产业链企业，成为具有上市潜力的科创企业总部集聚区域。

近年来，张江科学城扩区、“金色中环发展带”、楔形绿地规划相继在这片区域落子，北蔡镇的经济结构转型迎来重大发展机遇。北蔡镇政府紧紧抓住时代机遇，积极统筹各职能部门，通过园区开发和科创孵化，在这盘科创大棋中走出了北蔡产业发展的特色路径。

园区开发+科创孵化，

积极承接张江资源外溢

从集体经济经营的产业载体探索，到全方位的企业服务优化，北蔡镇凭借近水楼台的地缘优势，紧紧抓住张江科学城资源外溢的机遇，在产业转型升级的棋盘上巧妙落子。

北蔡镇副镇长陈刚表示，近年来，北蔡镇一直在探索集资企业转型升级、参与市场竞争的各种途径。作为北蔡镇集资的首个平台摘地项目，第六元素未来空间聚焦集成电路等前沿领域，正在全面加速建设中，为芯片从硅基到碳基的技术⾰新转型提前布局，预计竣工两年内逐步形成产业集群效应，为北蔡镇的长远发展打下良好的基础。

顶层设计和全方位分析是产业转型的必然之选。北蔡镇毗邻张江科学城，且62%镇域面积纳入张江科学城扩容范围；五条轨交纵横，方圆500米之内可以找到地铁站，交通区位优势十分明显。北蔡镇虽然缺少工业用地，但拥有研发用地，可以建研发中心从而牵头引进高质量硬核企业。

在产业空间布局上，北蔡镇形成张江科学城·北蔡产业社区一南一北两个引擎。产业定位上紧紧依托张江三大主导产业进行细化，确定集成电路及检测、电子智能终端设备制造研发、元宇宙应用创新三大方向。在这一抓手下，北蔡镇通过园区开发和科创孵化，在硬核科创的路途上走出北蔡镇的特色。

产业社区南北两区遵循着不同的开发机制。北区产业定位为集成电路、信息通信、高端软件设计研发类产业，主要以引进科创型独角兽企业总部，土地带项目出让为主，由企业自主开发建设；政府则把控产业定位和产业准入，并对引进企业设定了较高的经济贡献指标。南区内的御桥陆家嘴数智天地园区是张江数链（元宇宙）特色园区的一部分，由陆家嘴集团整体开发运营。目前该园区以元宇宙和人工智能为核心，已有软件信息领域上市公司新致软件入驻。

在张江科学城·北蔡产业社区（北区），罗山高架旁边的御河硅谷园区内，一栋栋现代化办公楼鳞次栉比，科创孵化平台设施应有尽有。这是一座由民营企业运营的产业园区，2018年开园之后，仅两年时间就已经座无虚席。这里形成了生物医药、集成电路、数字经济等六大产业，吸纳了如景略半导体、蓝帆医疗等不少从张江溢出的企业。

与龙头企业共舞，

主动作为抓住时代机遇

从御河硅谷东北方向远远望去，一组崭新的玻璃幕墙建筑已拔地而起——这里就是已经开园的华勤技术全球研发中心。华勤技术是在浦东本土发展起来的国内知名手机ODM龙头企业，年营收已经超过1000亿元。华勤技术全球研发中心在北蔡镇建成后将带来4000名高科技人才集聚到这里。

企业入驻不仅有助于北蔡产业特色的形成，助力相关产业链上下游产业集聚，还将进一步带动北蔡镇优化营商环境。

与硬核科技龙头企业共舞，北蔡镇在产业空间和服务配套上自有底牌。北蔡镇雄厚的集体资产原先基本用于购买高档办公楼；如今这些资金可以用于投资园区平台建设。作为镇集体资产管理的代表，2024年北蔡镇属全资控股公司上海北蔡资产管理有限公司向浦东新区申请的园区开发平台公司获得认定通过。这是北蔡镇进行产业上下游配套、促进产业集聚锻造的一把利器。

刚刚开工建设的北蔡·第六元素未来空间聚焦集成电路等前沿产业和射频前端芯片、高端消费电子封装材料等领域，通过建设高品质产业空间，为芯片从硅基到碳基的技术革新转型提前布局，吸引并培育一批以华勤技术为代表的集成电路产业链上下游合作企业，预计竣工后两年内逐步形成产业集群效应。

北蔡镇资产管理有限公司董事长、总经理黄俏意介绍：“第六元素未来空间项目建成后，将从税收、就业、消费等各个方面为北蔡当地的发展添砖加瓦，为3.0版集体资产的运营管理积累宝贵的经验, 最终实现集体资产的保值增值和可持续发展。”

比如，在税收方面，随着企业的入驻和发展，北蔡集资将充分发挥自身优势，整合资源，为入驻企业提供优质服务，为区域带来稳定的税收增长；在促进就业方面，该项目将提供大量的就业岗位，在吸引各类人才聚集的同时，也将进一步促进本地就业及消费，为后续可持续发展奠定坚实的基础。

此外，北蔡镇首个由镇集体资产投资自主运营的北蔡科技孵化器一期项目已于2023年8月启动；位于御北路的二期项目已于2024年12月正式启航。

科技孵化器为孵化中小企业提供全方位孵化服务扶持，也驱动了北蔡镇的产业升级。随着乡村产业振兴，新型集体经济发展浦东模式持续探索中。集体经济经营的产业载体能以成本优势吸引、培育优质企业。据悉，北蔡科技孵化器由北蔡镇集资公司自营，一方面集资孵化器对项目盈利没有过高要求，更能把控产业定位；另一方面通过综合政策优势，为企业对接资源，培育优质企业项目。

为了进一步整合资源、提高效率，北蔡镇设立了镇级层面的投资促进中心与资产公司合署办公，进一步推动企业客户在北蔡镇的落户。北蔡镇还调动城运、教育、医疗等职能部门，定期召开联席会议，一方面全面收集招商信息；另一方面了解企业诉求，为企业提供教育、就医等全方位的服务。

明确定位，聚焦赛道；依托龙头企业，积极培育产业集聚和产业生态；整合职能条线，优化企业服务……北蔡镇硬核科创的底色愈加明显。